小区方案(集合8篇)

为了实现人生每个阶段的目标，需要制定计划和方案，这在我们的工作中非常常见。以下是关于“小区方案”的相关主题内容，我们为大家收集并整理了，请分享给您的朋友们，让我们一起分享智慧！

小区方案 篇1

6.1总指挥

6.1.1负责指挥整个演习过程；

6.1.2掌握演习开始前的各项准备工作；

6.1.3听取火情报告，布置安排救人、灭火、供水任务；

6.1.4指挥有关职能组，组织安排疏散、抢救、警戒工作；

6.1.5视火情下令向消防支队报警请求增援，（安全急救网）消防支队到达火场后，向消防支队汇报火场情况并配合消防支队的灭火工作；

6.2现场指挥

6.2.1负责现场救人、灭火的指挥工作；

6.2.2到达现场，迅速部署、指挥火灾扑救工作，随时向总指挥报告火场情况，请示总指挥下达全区域的疏散命令；

6.2.3及时掌握火场最新情况，提出相应的对策；

6.2.4掌握现场的机动力量，合理调配灭火力量；

6.2.5协助各区域的指挥工作。

6.3灭火战斗组（分4分队，一队3人）

6.3.1按总指挥布置，迅速赶到现场，在现场指挥的领导下进行火灾扑救；

6.3.2组长负责火情侦查，配合现场指挥进行灭火布置；

6.3.31、2号分队中1、2、3号人员用水带灭火，分队中的1号人员负责甩开第一条水带，打开消火栓箱，一分钟左右，启动消火栓内破玻璃按钮报警，打开消火栓阀门出水；

6.3.4分队中2号人员甩开第二条水带，连接第一条水带后迅速与分队中3号人员配合，做好射水姿势；

6.3.5分队中3号人员拿着水枪头迅速跑向起火部位，连接好第二条水带的枪头；

6.3.63、4号分队6名人员负责使用灭火器进行灭火，控制火势蔓延；

6.3.7演习完毕后负责收拾水带，并晾干后放回；

6.4联络组

6.4.1在总指挥领导下负责火场与消防中心之间的联络；

6.4.2传达总指挥的各项命令，向总指挥报告火场情况（电话，对讲机）；

6.4.3按总指挥指令用消防广播下达疏散命令或扩音喇叭；

6.5医疗抢救组

6.5.1在火场总指挥的统一部署下，负责抢救现场被困人员和受伤人员（现场抢救人员应穿战斗服）；

6.5.2现场抢救人员将被困人员抢救出来，送医护人员处；

6.5.3救护中心在广场空地，医护人员对被救伤员进行救治；

6.6警戒组

6.6.1在总指挥和现场指挥的统一部署下，负责抢救现场被困人员和受伤人员；

6.6.2负责到路口引导消防车；

6.6.3保护现场；

6.7疏散组

6.7.1在总指挥及现场指挥的领导下，做好现场人员、物资的安全疏散工作；

6.7.2疏散命令下达后及时组织区域内人员有序地向安全通道、出口进行疏散；

6.7.3有效地组织贵重物质、档案的疏散；

6.8.0勤务保障组

6.8.1在总指挥的领导下，做好勤务保障工作；

6.8.2保障消防水泵、防排烟等消防系统的正常运行；

6.8.3保障现场的供水、消防电源的安全；

6.8.4负责吹烟（或点火）报警；

6.8.5负责演习后设备的复位工作，使设备恢复正常运行状态；

小区方案 篇2

下面是范文网小编整理的小区元宵节活动策划方案3篇(春节小区活动方案)，供大家阅读。

元宵节是我国的传统节日，也是新年之后的，又一个重要的节日，又称“上元节”、“灯节”，民间正月十五闹元宵已有很悠久的历史。下面就是小编给大家带来的小区元宵节活动策划方案3篇，希望大家喜欢!

小区元宵节活动策划方案一

为了迎接元宵佳节，营造喜庆祥和的气氛，增进业主间及业主与物业公司之间的交流，拟举办“灯谜有奖兑猜”活动。具体实施方案如下：

一、活动时间：2月8日：10:00～17:30(贯穿元宵节整天，奖品兑完即止)

二、活动地点：小区主入口(六号楼与七号楼之间喷水池前)

三、组织单位：小区物业服务中心

四、参与人员：小区业主、住户

五、活动内容：猜灯谜活动，猜出谜底者将获得精美奖品。

六、人员具体分工：

1、管理组

(1)整个活动协调由z负责，z协助。

(2)负责采购活动物资。

(3)兑奖处(物业服务心中心前台)，8：00前将兑奖处所用表格及奖品物资摆放到位。

(4)zz负责灯谜现场布置工作(挂灯笼、谜语张贴工作及现场其它布置等)9：30前布置完毕;

(5)全体工作人员统一穿制服、工服;

(6)活动结束后，协调保洁员清理现场。

2、维修组

z负责现场(悬挂横幅、饰品、灯笼)的安装，协助做好场地布置工作。

3、安管队

(1)z负责当天活动的安全防范、现场秩序、现场布置工作。

(2)协助综合组中途灯谜的悬挂

4、保洁员：(安排2名保洁员保洁)

(1)保洁员要及时清理现场的垃圾，保持场地清洁。

5、兑奖处：

(1)工作人员(zz)负责颁发奖品(兑奖后要将已猜解的灯谜在总表上剔除标注)。

(2)猜对灯谜者可兑换奖品(1张灯谜条兑换1份奖品)，猜错的灯谜回收备用。

(3)在桌子前贴上“兑奖处”字样的红纸。

七、兑奖

猜对谜底1张可兑换奖品1份。奖品包括圆珠笔、铅笔刨、彩色便签本、小卡通笔记本、橡皮擦、荧光笔、修正液、自动铅笔、可乐、雪碧等。

八、资源需求

1、人力需求：12人

班组综合组维修组安管队保洁员

人数5232

活动物资清单

项　目单价数量费用(元)备注

现场布置物品

红色打印纸252包50管理处

横幅3001300马跃新春闹元宵灯谜助兴促和谐

灯笼52001000

奖品：

圆珠笔1150150.00

铅笔刨1100100.00

彩色便签本1150150.00

小卡通笔记本1.5100150.00

橡皮擦1150150.00

晨光荧光笔1.3100130.00

蜡笔1100100.00

自动铅笔(带笔芯)1100100.00

小胶水15050.00

修正带1.45070.00

卡通尺1.860108.00

可乐、雪碧824200.00两个灯谜兑换

小灯笼1.55075.00

合计2830.00

(七)、明确活动职责：

1、物业服务公司职责：

(1)、负责审定活动方案、活动通知、活动费用。

(2)、负责对活动全过程督导、控制。

2、管理组职责：

(1)、负责拟制活动方案、活动通知，以及做好活动费用预算工作。

(2)、负责制作谜语、奖劵等工作。

(3)、负责采购活动奖品、道具等物资工作。

(4)、负责活动现场布置、摄影、咨询和解释等工作。

(5)、负责活动总结，以及活动资料的整理和保管工作。

3、维修组职责：

(1)、负责活动现场布置、安装等工作。

(2)、负责配合管理组按活动分工要求完成活动相关工作。

(3)、负责协助维护活动现场秩序。

4、安管队职责：

(1)、负责活动现场布置。

(2)、负责活动现场突发事件处理和维护活动现场秩序。

(3)、负责配合管理组按活动分工要求完成活动相关工作。

5、清洁工职责：

(1)、负责活动现场卫生保洁工作。

八、注意事项

1、活动前保持现场地面干净;

2、灯谜分批悬挂，已预防后来参加活动人员无法获取灯谜

3、维持好现场秩序，防止以外发生;同时准备创可贴、碘酒等药品

小区元宵节活动策划方案二

一、活动主题：小区元宵节灯谜会(闹元宵、猜灯谜、游园会)

二、活动目的：为活跃社区文化，营造和谐社区，创造和谐氛围，庆祝元宵佳节，增进物业服务中心与业主间的交流。

三、活动时间：

四、活动地点：

五、集合时间：

六、主办单位：

七、活动总负责人：

活动现场布置及结束清场负责人：

安全员名单：

张贴谜语条、礼品摆放、收库：

兑奖员：

礼品发放员：

活动现场秩序维护员：

八、奖品设置：

九、活动内容：

1、所有工作人员需在当天下午18:30前做好活动准备工作，并准时在小区服务中心前集合;

2、19:00由项目经理宣布活动准时开始;

3、活动期间，各工作小组各司其职，做好灯谜兑奖及礼品发放工作;

4、秩序维护员负责维护好现场秩序;

5、21:00活动结束，工作人员做好现场清洁及其它收尾工作。

十、各项物品、准备：灯谜条、帐篷、射灯、彩带、气球、礼品台、照相机等。

十一、注意事项：

1、秩序维护队须维护好活动现场秩序，确保业户及活动现场人员安全;

2、活动的准备工作需提前做好，工作人员需准时集合，避免活动现场混乱;

3、灯谜兑奖及礼品发放需专人负责;

4、做好活动的收尾工作和现场清洁。

某某物业服务中心

20##年2月5日

小区元宵节活动策划方案三

社区2020元宵节趣味活动方案提要：在元宵节来临之际，社区统筹规划、精心组织、开展“浓浓邻里情、欢乐闹元宵”趣味游园活动。现将元宵节趣味活动安排如下：

一、活动主题

浓浓邻里情、欢乐闹元宵

二、活动时间

2019年2月x日x时

三、活动地点

社区工作站广场

四、参加人员

居民小组干部，企业工会主席，居民等等。

五、活动程序

1、介绍领导、来宾。

2、领导致辞。

3、节目表演：

4、游戏活动：

5、猜灯迷(约100张猜迷条，舞台场外进行)

6、现场抽奖

六、人员安排

人事后勤部负责：舞台背景，音箱，圆桌(15张)，长桌(8张)，椅(180张)，炉灶(4个)，汤圆料，抽奖礼品，抽奖箱(2个)等等。

宣传策划部负责：与服务中心交接，主持人，现场煮汤圆人员，部分表演节目，游戏安排等等。

服务中心人员：部分节目， 灯迷(100条外场)，抽奖卷(300张)，游戏小礼品购买等等。

治保部门负责：协助活动物资移动，活动当天安保及突发事件处理。

其它工作人员：服从活动当天工作安排。

【节目表】

1.《丰收》舞蹈。

2.抽取欢乐奖80名

(0-9抽取二个尾号，共80份)

3.三等奖抽取15名

4.《三步踩》舞蹈

5.抢凳子游戏

6.马上来钱(派发300张福利彩票

7.《印度舞蹈》

8.二等奖抽取10名

9.《太极拳》

10.踩汽球游戏

11.一等奖抽取5名

现场刮刮乐)

【趣味活动游戏】

1.抢凳子

活动道具：9张凳子

活动细则：10人一组，抢9张凳子，以此类推，谁抢到最后一张为胜。

2.猜谜语(舞台内外)

活动道具：彩色打印纸100张、绳子一根。

活动细则：谜语写到彩色纸片上并悬挂于绳上，能解答者取下谜语到解密者处揭晓答案，对则领奖。

3.夹汤圆

活动道具：汤圆30颗、一米长筷子6双、盆子6个。

活动细则：三组上，每组3人，选出一人夹汤圆，站在50公分远的地方，将汤圆从盆中夹出，喂两人吃，用3分钟时间内夹的最多，吃得最多的队为胜。

4.踩汽球

活动道具：汽球一袋、绳子30根。

活动细则：二组上，每组10人，3分钟内留汽球多者胜。

【奖品分类】

一等奖：五名

二等奖：十名

三等奖：十五名

欢乐奖：八十名 雨伞80份 (雨伞30把，玫瑰30朵) 刮刮乐福利彩票：400张 每张2元(活动当天由工作人员现场发放)

【游戏礼品】

1、礼品装毛巾100份 每份单价20元

2、保温瓶50份 每份单价30元(派发给表演者及游戏羸家)

小区方案 篇3

小区中秋活动策划方案

中秋节是中国的传统节日之一，也是家庭团聚的时刻。为了让小区的居民能够共同庆祝这个美好的节日，我们特别策划了一系列活动，让大家在中秋节期间感受到浓浓的节日氛围和温馨的团聚气氛。

首先，我们将在小区内设立一个专门的活动区域，布置丰富多样的装饰物，如红灯笼、花瓶、彩带等，营造出浓厚的中秋节氛围。活动区域将被打造成一个小型的文化广场，供居民们进行各种互动活动和演出。

其次，我们将邀请一些专业的文艺演出团体来到小区，为居民们献上一场别开生面的文艺演出。演出内容将涵盖歌舞、杂技、魔术等多种形式，旨在给居民们带来一场视听盛宴。同时，我们还将采取一些方式来提高居民的参与度，如设立互动环节、抽奖等，让居民们有机会与演员互动交流，增加互动和参与感。

除此之外，我们还将组织一场传统文化展览，让小区的居民们了解和传承中秋节的传统文化。展览内容将包括中秋节的起源、传统习俗、传统食品等等，通过图片、文物、文字等形式进行展示。同时，我们还将邀请一些专家学者来进行解说和讲座，为居民们提供更多的知识和学习机会。

为了增添欢乐气氛，我们还将举办一场盲胡同音乐会。盲胡同是一支融合了民乐和摇滚的音乐团队，他们将用独特的方式演奏一些经典的中秋节歌曲，为居民们带来别样的听觉享受。音乐会将在室外举行，居民们可以自由参与，欣赏音乐的同时也可以自由舞动。

此外，我们还将举办一场小区居民亲子活动。活动将包括亲子游戏、亲子DIY等多个环节，让居民们与孩子们一起度过一个难忘的中秋节。活动期间，我们还将为孩子们准备一些小礼物，让他们在中秋节收获快乐和惊喜。

最后，为了提高活动的互动性和趣味性，我们还将组织一场猜灯谜竞赛。我们将在小区内设立几个灯谜亭，每个亭子里都有一些有趣的灯谜等待居民们来猜解。参与者可以组队或个人参赛，解答正确的团队或个人将有机会赢得小奖品。

通过以上一系列的活动，我们相信居民们将在中秋节期间感受到浓浓的节日氛围和温馨的团聚气氛。同时，活动也将促进居民之间的交流和互动，增强小区的凝聚力。

在活动结束后，我们还将组织一场庆祝晚会，让居民们共同回顾活动的亮点和精彩瞬间，并为他们带来一些礼物和好意外。

总之，我们的小区中秋活动策划方案充分考虑了居民们的需求和喜好，以丰富多样的形式和内容，让他们在节日期间共同度过一个难忘的时光，共同感受中秋的温馨和快乐。我们相信，通过这些活动，居民们不仅能够度过一个欢乐的中秋节，同时也会对小区的居住环境更加满意和认同。

小区方案 篇4

小区绿化总体案以常青经济绿化苗木为主，合理密植造型图案，绿化种植以大众树种为主，绿化后达到“三季有花，四季常青”的绿化效果。具体改造建议如下：

1、3#、4#北侧绿地植被种植麦冬；

2、7#、8#南侧地面植被种植红花草（大块儿的草坪保留）；

3、7#、8#北侧绿地植被种植鸢尾；

4、10#草坪保留，小路南侧种植红花草，10#西侧种植红花草；

5、11#-14#之间种植葱兰；

6、13#西侧香樟树旁边的五角枫可以移位；地面植被改种葱兰；

7、16#南侧、西侧种植白三叶；16#-17#南围、17#南侧种植葱兰；16#-2单元北侧种植葱兰；

8、17#北侧种植麦冬，16#-17#之间全种植麦冬；

9、6#-1单元广场北种植红花草，单元门口种植葱兰；

10、广场大石头北边第一块地种植红叶石兰；水池南边土坡草坪改种红花草；东西两边各设两个彩色月季花坛；外围适当点缀冬青；

小区方案 篇5

花园小区物业档案管理方案

档案资料的管理是物业服务工作的一个重要组成部分,科学的、规范化的档案管理能有效地为住宅区楼宇及公用设施的使用、维修、改建和各项管理工作提供指引和服务。在**的物业档案管理中,我们将从以下几方面着手:

一、档案的建立与分类

1、小区管理档案分类:

1)业委会工作资料;

2)委托管理合同及小区管理涉及的其它合同文本;

3)住户管理:主要包括住户资料(住房登记表、住户证件等)、住户特殊要求记录、住户投诉与回访记录等;

4)社区文化资料;

5)清洁卫生管理记录及资料;

6)绿化管理记录及资料;

7)车场(车棚)管理记录及资料;

8)文化娱乐场所(会所)管理资料;

9)消防、治安管理记录及资料。

2、工程技术、设备管理档案分类:

1)小区建设竣工资料;

2)公司接管小区的有关资料和协议;

3)小区改造变更资料(含装修管理资料);

4)房屋及公共设施维修(维护)资料;

5)设备资料主要包括设备技术资料、设备运行资料、设备维修保养记录及资料;

6)科技图书及资料。

3、内务管理档案分类:

1)经营财务:主要包括经营管理资料、合同管理资料、财务管理资料;

2)人事劳资:主要包括人事资料、劳资资料、员工培训、考核资料;

3)规章制度及往来文件;

4)管理及运作规章制度;

5)政府、主管部门颁发的法律、法规文件;

6)上级公司文件;

7)其它外来文件;

8)服务中心发出的通知、公告、报告、信函等公文;

9)质量管理文件及相应的资料、记录。

4、其它文件

二、档案管理

1、管理思路

1)依照规定程序收集的各项工作的档案资料,按科学方法检索使用,机密文件加密,专人管理。

2)档案管理除详细记录管理过程外,一个重要目的是从中发现管理不足,改进管理工作,原始资料除收集、整理,编入档案时初步分析外,应形成各类人员定期、定项目有方向性地进行统计、归纳,反映管理漏洞,提出报告和可行性整改意见。

2、档案管理的基本模式

1)采用多种形式的信息贮存方式,有计算机磁盘、录像带、录音带、胶卷、照片、图表卷宗等,分别采用相应的保管贮存方法。

2)采用科学检查及多媒体查询系统,文件目录条理清晰,方便档案使用、查询。

3)严格内部文件资料的保密制度,需保密文件及区域必须加密,专人负责保管,确保文件的安全。

4)加强档案的安全管理,配置消防器材和防盗门,档案柜、锁符合防盗、防火、防虫、防鼠、防潮湿的要求。

5)坚持对档案管理工作检查指导。分公司各部室每月检查一次本部门管理文件记录情况,督促档案管理人员及时将工作记录文件归入档案;分公司副总经理每季对档案管理工作进行一次全面的检查,检查文件管理是否规范,有无遗漏,指出工作不足,以便更好地提高档案管理工作。

小区方案 篇6

小区绿化养护方案

随着城市化进程的加速，越来越多的人选择居住在小区内，小区绿化成为提高居民生活质量和环境美观的重要环节。小区绿化的养护工作受到许多因素的影响，包括季节变化、人为破坏以及生态环境的自然演化等。为了更好地维护和管理小区绿化，制定了下面的小区绿化养护方案，以确保小区内的植物健康生长和环境美观。

一、绿化人员培训和管理

为了保证绿化养护的专业性，将进行定期的绿化人员培训。培训的内容包括植物种植、修剪、病虫害防治、施肥等知识和技能，以提高绿化人员的专业素养和操作水平。同时，将设置责任人，负责绿化养护工作的日常管理和协调，确保工作的顺利进行。

二、定期巡查和养护

将建立定期巡查的机制，每月至少进行一次小区内的植物巡查和养护工作。巡查的内容包括植物的枯黄、病虫害情况、修剪和施肥情况等。对于出现问题的植物，将及时采取措施进行修护或更换，以保证植物的健康生长。同时，将定期进行施肥和浇水工作，确保植物获得充足的养分和水分。

三、病虫害防治

为了防止病虫害的发生和传播，将采取一系列的防治措施。将定期对植物进行检查，及时发现和处理可能存在的病虫害。将合理选择化学药剂和生物措施进行防治，根据具体情况进行施药处理。同时，将定期清理绿化带和园林区的积水和垃圾，以减少病虫害的滋生条件。

四、垃圾分类和处理

为了保持小区绿化带的干净整洁，将加强垃圾分类和处理工作。将设置垃圾分类桶，并定期对垃圾进行分类和清理，确保垃圾处理的规范和环保。将加强对居民的垃圾分类宣传和教育，提高大家的环保意识和参与度。

五、引入新的植物品种

为了增加小区绿化带的多样性和观赏性，将定期引入新的植物品种。通过引入适应当地气候和土壤条件的新品种，可以增加绿化带的花色和叶色，提高居民的观赏体验。同时，还将根据季节变化更换不同的花卉，让小区绿化带的景色更加丰富多彩。

小编认为，制定了上述的小区绿化养护方案，以确保小区绿化的健康生长和环境的美观整洁。通过加强人员培训和巡查养护、病虫害防治、垃圾处理以及引入新的植物品种等措施，相信小区绿化养护工作将会更加顺利和有效。同时，也希望居民能够积极参与绿化养护工作，共同打造一个美丽宜居的小区环境。

小区方案 篇7

华庭小区分项物业管理方案:房屋、设施设备管理

9.房屋、设施设备管理方案

房屋特别是公共设备设施的管理,直接影响到物业的形象、客户的生活质量和物业的使用年限,其重要性是不言而喻的。故制订以下管理方案。

(1)管理内容

a.房屋公共部位维护管理:根据交房进度,公寓内房屋可分为业主(物业使用人)已领房和空关房。

业主已领房:

房屋交付使用时,服务中心协助开发商应及时与业主(物业使用人)签订物业管理临时公约,书面告知装修管理规定,督促用户按规定办理装修申请手续,并建立业主档案。对违章装修或搭建的和由于装修而造成的房屋外立面改变或破损的,须及时予以制止,并提请有关行政管理部门依法处理,未经同意屋顶不得安装任何设施设备。督促业主和装修队在装修时保护好楼道墙面、地面、扶手。施工时保护好智能化系统的预埋管线及各类公共管线,如需加装防盗窗应统一装在室内。垃圾实行袋装化管理,统一时间、统一地点、统一清运,严禁高空抛物。装修结束后,应注重公共部位的养护和修缮。

商铺:装修期间按商铺装修管理规定操作,重点管理防火材料的使用、电气线路接口的处理和隐蔽管线的施工,商铺开张后,重点放在公共部位墙面、地面和外立面的管理,发现破损,及时维修。

空关房:(含业主托管房)空关房移交后,服务中心每月通风打扫一次,并对房屋和设施全面检查(包括墙面、管道、门窗、电源线路、电表),对发现的问题,或尽快处理,或及时报告开发商,并督促其予以解决。

b.设备设施维护

物业内的公共水电设备设施应经常进行检查,发现损坏,及时维修,要按不同型号产品的养护要求进行日常养护;

公共卫生设施每天检查一次;

消防器材等消防设施设备按相关维护方案检查养护;

配电房设备每天巡查一次,每周检查一次;

安全监控和火灾报警系统设备按相关维护方案检查养护;

客户自用水电设施的维修,应按规定填写《报修派工单》,确保维修及时率与合格率。

(2)管理措施

a.制订房屋及共用设施设备管理制度和操作规程;

b.维修人员持证上岗,操作规范,维修及时;

c.抓好维修人员技术培训,提高业务素质;

d.建立维修人员值班制,确保维修及时率与合格率;

e.加强装修管理,督促做好装修前期申报工作,并经常进行现场检查,发现问题及时制止;

f.加强共用设备设施的巡查,将故障消灭在萌芽状态。

房屋室内维修

公共设施维修养护

房屋本体日常维修养护计划及实施方案

序号项目维修类别计划方案标准实施效果

1房屋承重及抗震结构部分

1.局部受损。

2.施工质量原因造成的机构问题。平均每月巡查一次,但在入住装修阶段需每天巡视,发现问题,立即处理或维修。

1.由于使用不当造成结构受损较轻,由工程部按房屋修缮规定进行维修;如受损较重,应请专家'会诊',提出方案,委托专业公司实施。

2.如因施工质量原因造成结构问题,应提请开发商请建设单位处理。

1.有关房屋修缮标准。

2.有关工程施工技术规范。

1.安全,使用正常。

2.功2.功能完好

2外墙面

1.外墙瓷砖脱落。

2.外墙面局部渗漏。

3.外墙面大面积渗漏。每月检查一次,发现问题,及时维修。

1.保修期内提请开发商处理。

2.由工程部按有关修缮规程实施。

1.有关房屋修缮标准。

2.外墙面修缮作业规程。无脱、无渗水,整洁统一。

3公共屋面1.隔热层破损。

2.防水层破损造成屋面渗漏。

3.避雷设施脱焊断裂积水。每半年检查一次,发现问题,及时维修。由工程部按相关作业规程实施。

1.有关房屋修缮标准。

2.相关修缮作业规程。

1.无积水、无渗漏。

2.隔热层完好无损。

3.避雷效果良好。

4公共楼道、门厅、楼梯间、门窗。

1.公共墙面、地面的维修改造。

2.公共楼道、门厅的墙、天花维护。

3.楼梯间墙面、扶手、窗户、踏步的维护。每周对区域检查一次,每半年补换损坏地砖或墙面。日常维修由工程部负责。

1.相应部分修缮技术规程。

2.房屋修缮标准。

1.整洁无缺损。

2.表面完好无变形,窗户无渗水。

3.扶手完好无张贴痕迹。

5上下水管道

1.接口及砂眼漏水。

2.管道堵塞、破裂。

3.固定码松脱。

1.每年雨季前检查一次雨水口,更换不合格部分。

2.每年检修一次,并紧固管道固定码由工程部按有关规程实施。给排水维护修缮标准。房屋修缮标准。

1.美观完好

2.上下水管道畅通。

3.无渗漏。

6水池、水箱水池水箱的维修养护每半年委托水池水箱专业公司清洗委托具有相关资质企业进行维护、清理。水池水箱清理相关标准

1使用正常

2.二次污染

7设备、营业用房

1.用房出现脏乱差环境现象。

2.不能满足正常使用。

3.各项设施设备缺损。

1.每半年检查一次电气线路。

2.每三年粉刷用房。由工程部按相关保养规程实施相应维修保养规程

1.正常安全使用。

2.各项设施设备完好。

3.整洁、安全。

1共用设备设施日常维修养护计划及实施方案

序号项目维修类别划分计划方案标准实施效果

1.防盗门系统

2.邮政信箱1.系统的维护保养。

2.线路的检修

3.门的维护养护

4.邮政信箱的维修养护每周检查一次,每月对系统维护检修

> 每周对信箱的整体外观检查一次由工程部实施维修

防盗门系统维护保养规程

邮政信箱维修作业程序1.防盗设施完好,线路无搭接

2.信箱设施完好、无破损。

2消火栓室内外消火栓维护每月检查一次由管理部组织实施消防设施维护管理规定完好、无缺、无破损

3区内道路、停车场1、地面破损、积水。

2.其他污染1.装修期间杜绝在路面拌制水泥

2.每周检查一次、发现问题及时处理加强对装修期的检查,工程部组织维修。大厦道路、房屋修缮标准。平整、无坑洼、无积水、无缺损。

4井、沟井盖破损、堵塞。污水井、沟及时清理由工程布实施房屋维修标准1.井内无积物井盖正常使用、无堵塞

5绿化园林1、绿化带黄土裸露

2.树木病虫害、枯死。

3.建筑小品破损。每周对绿化、建筑小品进行检查,发现问题及时处理。由绿化保洁部负责实施。绿化工作标准1.美观、无病虫害、无枯死。

2.建筑小品完整清洁。

6公共标识标牌设施设施污染、破损。每周检查一次,发现问题及时处理。每月清洁保养一次由清洁、工程部负责实施住宅区标识制作、安装及管理规定1.标识清洁美观、无破损。

2.安装稳固

智能化系统维修保养方案表

序号项目维修类别划分计划方案标准实施效果

1供配电系统1.机电设备的维护保养

2.日常机电设备的零部件易耗品维修、更换。每天巡查,每半个月进行一次保养。每季检查开关灵敏度及开关紧固件完好情况由工程部按供配电系统检查维护保养程序实施维修各项机电设备维修保养规程1.无故障,

2.保障安全运行。

1.变压器、高配柜、低压柜电缆头、电容器、母排、仪表维护保养

2.巡回检查、维保1.巡查,每一个月进行每天一次保养。

2.每班巡回检查一次

3.每月对配电柜、配电屏清洁高配设备维修保养规程

低配设备维修保养规程1.无故障,

2.保障安全运行。

3.保证电气设备安全运行

清洁卫生、保养1.每班按要求检查

2.二年安排清洁保养。

3.每二年由电力部门做一次预防性试验高配设备维修保养规程1.无故障,

2.保障安全运行。

2.防盗报警系统主服务器、备用服务器1.外观:日检、季检、临检。

2.接插件及联线联接:月检、年检、临检。

3.双机切换性能:日检、季检、年检。

4.运行状态:日检、月检、年检、临检。由工程部按防盗报警系统等检查维护保养规程实施维保。1.清洁、完整、有序、无破损

2.牢固、无松脱

3.顺利无断点

3.正常、无死机、过热等现象1.无故障,

2.保障安全运行。

紧急按钮红外探头智能主机1.外观:季检、临检。

2.安装与联接:季检、临检。

3.感应性能:季检、年检、临检。

4.信号发送:季检、年检、临检。1.清洁、完整、有序、无破损

2.安装牢固、联接可靠

3.灵敏度高,响应特性正常

4.完整、无缺漏1.无故障,

2.保障安全运行。

周界红外线探测防范系统1.外观:月检、季检、临检。

2.安装与联接:月检、季检、临检。

3.感应速度:日检、月检、年检、临检。

4.安装紧固件:月检、临检。1.清洁、完整、无破损、防水浸

2.牢固、无接触不良

3.能达到设计参数

4.牢固、无松脱、无氧化1.无故障,

2.保障安全运行。

3火灾自动报警灭火系统控制器巡检:日检、临检由工程部按智能化火警报警系统检查维护保养规程实施维保。各项功能检测正常1.无故障,

2.保障安全运行。

探测器除尘、外观:月检、临检无损坏、脱落、遮挡

报警系统功能试验报警功能:年检、临检报警、动作、灯光、水流指示器、备用电源等工作正常

防排烟设备及风道外观、运转:年检、临检。清洁无尘、运转正常、无杂音。

序号项目维修类别划分计划方案标准效果

3火灾自动报警灭火系统自动喷水、应急照明等运转、启动应急照明:季检、临检。由工程部按智能化火警报警系统等检查维护保养规程实施维保。运行正常、照明、正常1.无故障,

2.保障安全运行。

室内外消火栓冲放水:月检、年检、临检正常

电脑主机

打印机

显示器1.外观:日检、季检、临检。

2.接插件及联线联接:日检、季检、临检。

3.运行状态:日检、月检、年检、临检。1.清洁、完整、有序、无破损

2.牢固、无松脱

3.正常、无死机过热等不良现象

4通讯等综合布线系统视屏线、控制线、电源线、有线电视网1.外观:月检、年检、临检。

2.联接:月检、年检、临检。

3.传输性能:日检、季检、临检。由工程部按通讯等检查维护保养规程实施维保。1.清洁、完整、有序、无破损。

2.牢固、无接触不良现象。

3.正常、无异常衰减。1.无故障,

2.保障安全运行。

各系统软件及数据1.运行状况:日检、季检、临检。

2.数据:日检、月检、年检、临检。1.无死机等不良现象,无病毒感染

2.完整、准确、保存完好1.无故障,

2.保障安全运行。（YjS21.com 幼儿教师教育网）

运行环境状况温度、湿度、洁净度、防火、防磁、防震、防雷等情况正常

5背景音响及消防紧急广播系统音响系统1.外观:日检、季检、临检。

2.性能:日检、月检、年检、临检。

3.控制系统:日检、月检、年检、临检。由工程部按音响、广播检查维护保养规程实施维保。1.清洁

2.符合标准

3.灵敏

1.无故障,

2.保障安全运行。

紧急切换系统1.外观:日检、季检、临检。

2.性能切换:季检、临检。1.清洁

2.顺利无断点

音箱1.外观:日检、季检、临检。

2.性能:月检、年检、临检。

3.接插件及联线联接1.清洁

2.符合标准

3.牢固、无接触不良

6停车场管理系统出入口控制机1.外观:日检、月检、临检。

2.安装与连接:月检、临检。

3.性能:月检、临检。由工程部按智能车库管理系统检查维护保养规程实施维保。1.整洁、整齐

2.牢固可靠

3.灵敏正确

栏杆系统1.外观:日检、临检。

2.安装与联动:日检、临检。

3.控制状态:日检、年检、临检。1.清洁

2.牢固

3.动作灵敏

自动识别系统及计算机管理站1.外观:日检、季检、临检。

2.安装与联动:日检、季检、临检。

3.运行状况:日检、季检、临检。1.清洁

2.联接可靠

3.正常、无不良现象

机械停车位

(是否有)1.外观:日检、月检、临检。

2.升降与润滑:日检、月检、临检。

3.运行状况:日检、月检、临检。

4.电气控制:日检、周检、月检、年检、临检。1.清洁

2.升降自如、可靠、润滑正常。

3.联动运转正常,无异常声音。

4.线路接头良好,空气开关等电器动作正常

序号项目维修类别划分计划方案标准实施效果

7公共照明系统1.路灯、走道灯、安全出口、灯庭院灯及开关及面板电器自控部分

2.照明设施破损、线路老化情况。

3.亮灯率低于99%。1.每天检查灯泡完好情况。

2.每周检查设施。

由工程部按电气作业安全操作程序实施,发现问题立即处理完好率95%以上灯泡、灯罩、灯杆、灯座完好。

8给排水系统1.管道外观、连接件

2.管件(阀门、水表、管架)

3.保温层

4.排水管道的养护

5.卫生洁具外观、冲洗功能、渗漏等每月检查

6个月

由工程部按给排水作业操作程序实施,发现问题立即处理1.符合管道、管件安装质量

2.无损坏

3.无堵塞排水畅

4.不变形、不渗漏1.完好率95%以上

2.使用正常

水泵的维修养护:1.外观:日检

2.水泵的轴承温度:日检、月检、年检、临检。

3..电机的轴承温度:日检、月检、年检、临检。

4.密封性能:日检、月检、年检、临检。

5.阀门:日检、月检、年检、临检。

6.出口压力表:日检、月检、年检、临检。1.干净整洁

2.温度值内

3.温度值内

4.良好

5.开启灵活

6.读数正常1.完好率95%以上

2.使用正常

水箱的养护

1.箱体内外侧:季检。

2.人孔:季检。

3.溢水、泄水管:季检。

4.水位计:月检、临检。

5.液位传感器:月检、临检。

6.浮球阀、阀门:月检、临检。

7.清洗:每年两次1.光滑

2.密封

3.无堵塞

4.显示正常

5.正常

6.开启灵活

小区方案 篇8

小区品质提升方案

随着城市的快速发展，小区作为人们居住的重要场所，其品质也成为了市民关注的焦点。一个高品质的小区不仅给居民提供了舒适的生活环境，还能提升居民的幸福感和社交体验。因此，小区品质提升方案是每个小区管理者追求的目标。

小区品质提升方案的第一步是改善小区的基础设施。良好的基础设施是小区品质的基础，包括道路、绿化、停车场、垃圾处理等。道路的宽敞和平整程度直接影响到居民的行车和步行体验，因此可以对道路进行拓宽或重新铺设。同时，增加小区内的绿化面积和多植树木，可以增加氧气含量，改善空气质量，并为居民提供一个舒适的休闲环境。增加停车位的数量和改善垃圾处理设施的效率都能够提高小区的整体品质。

第二，小区品质提升方案的关键是改善小区的安全性。小区安全意味着居民可以在一个相对安全的环境中生活，这需要小区管理方重视安全设施的建设和维护。例如，安装闭路电视监控系统，加强小区的安全防范措施，例如增加安保巡逻人员和加密小区周界的围墙。小区要加强业主和居民的安全意识教育，提高他们的自我保护能力。

小区品质提升方案要注重提升居民的生活品质。这包括提供多元化的便利设施和服务。管理方可以考虑在小区内设置商店、超市、咖啡馆、健身房等设施，方便居民的日常生活。可设置社区活动中心，定期组织丰富多彩的社区活动，增进居民的交流和社交。同时，小区管理方还可以建立业主委员会，让业主参与小区事务的决策，提高居民的参与感和满意度。

小区品质提升方案要关注环保和可持续发展。管理方可以建设太阳能光伏系统，利用太阳能发电，为小区提供清洁能源。同时，鼓励居民减少能源消耗，开展垃圾分类等环保行动。小区还可以建设公共绿色区域，鼓励居民种植花草和蔬菜，提高小区的生态环境。

小区品质提升方案要注重居民的意见和反馈。管理方应积极收集居民的意见和建议，定期组织居民座谈会或问卷调查，了解居民的需求和关注点，进一步改进小区的服务和管理。当然，小区居民也应积极参与小区的事务和管理，与管理方共同打造一个美好的居住环境。

小区品质提升方案涉及多个方面，包括改善基础设施、提高小区的安全性、提升居民的生活品质、注重环保和可持续发展，以及关注居民的意见和反馈等。只有综合考虑这些因素，才能够真正提升小区的品质，为居民们提供一个舒适宜居的居住环境。让一起努力，打造更美好的小区生活！